ΠΕΑ σε διαμέρισμα που προέκυψε από διαφορετική διαμερισμάτωση και δεν έχει τακτοποιηθεί

[dn102]

Το διαμέρισμα είναι δηλωμένο στα 120 τ.μ .Απο τη στιγμή που τα χώρισε σε δύο χωρίς άδεια ή τροποποίηση του καταστατικού τής οικοδομής σχετικά με τίς δαπάνες υπάρχει ένα θέμα στο ποιά κατοικία θα δηλωθεί το ΠΕΑ και τί τετραγωνικά νοικιάζει.Θεωρώ πως καλύτερα είναι να βγάλεις ένα ΠΕΑ για τα 120 τ.μ που είναι δηλωμένα νόμιμα, αλλά θα καταγράψεις ακριβώς τίς αλλαγές στούς χώρους.Δηλαδή θα είναι ένα διαμέρισμα με 2 εισόδους κεντρικές και διαχωριστικό τοίχο , τον οποίο δέν χρειάζεται να το λάβεις υπ'οψην διότι είναι ανάμεσα απο 2 θερμαινόμενους χώρους.

Κάνε τη καταγραφή σου σύμφωνα με την άδεια και σημείωσε τίς αλλαγές όπως είναι στη πραγματικότητα.Σάν αυθαίρετο πώς θα το τακτοποιήσεις; έχεις ένα νόμιμο χώρο που χωρίστηκε σε 2 νέους χωρίς άδεια και χωρίς υπέρβαση δόμησης.Εκτός απο αυτά θέλει και αλλαγή στο καταστατικό τής οικοδομής, καθώς και στα κοινόχρηστα.
Τα δύο νέα σπίτια έχουν ξεχωριστό θερμοστάτη? ρεύμα? νερό?